收到了一些网友的需求，说以后可能会在天津工作，想找一些附近高新产业聚集的项目，本着“实践出真知的”原则，小团带大家探盘这个目前海泰高新区唯一的住宅项目--保利拾光年

01海泰高新区 一个特殊的存在
说拾光年之前要先介绍一下这个特殊的板块板块---海泰高新区
海泰高新区1988年经天津市委、市政府批准建立，1991年被国务院批准为首批国家级高新技术产业开发区，是天津的高新技术产业基地

高新区一些入驻企业目前汇集了，奇虎360，中环天仪，三安光电和中科曙光等380多家高新技术产业，是天津目前较为集中的高新技术，网络信息工程聚集地。
天津的产业园的布局比较分散，但海泰算是最集中的一个区域了，每天早晚高峰都有大量的年轻人通勤
划个重点----位置在西青，但归属在滨海

整个高新区是个产业基地的界面目前在售的新房项目只有保利拾光年，距离外环线2.4公里，景瑞于去年年底摘得一块住宅用地，预计今年5月份会正式入市

高新区项目位置图02拾光年的价格和产品，配套如何？
保利拾光年为纯小高社区，由36栋14-18层到顶的小高组成，所有楼栋都可直通地库，目前在售楼栋为14-17，在售面积段76-95㎡，销售口径是目前的价格较去年有所提升，均价20000起，22年年底毛坯交付。

紫色部分政府为中科曙光集中采购的员工房教育方面：传闻已久的园区内配建一座十二年一贯制的公立小外，最近已和保利拾光年项目正式签约

轨道交通方面：在建中的地铁11号线（23年通车）海泰大道站距离项目两公里，需要一个小车的距离
医疗方面：一中心医院新址今年建成并投入使用，距离项目4.5公里

商业配套：项目有自建商业规划，后期与项目同期交付；大型商业配套主要依靠中北镇商圈。

保利拾光年的项目位置离中北镇居住区更近一些项目在售面积76-86-95㎡，76平米为准入门槛，总价156万起，亮点户型为86平米，三室两厅两卫，全明，双阳卧室，功能性强，和宾水西的保利和光尘樾的87平米户型相似。

保利拾光年样板间实拍03高新区 保利拾光年 PK 宾水西 保利和光尘樾
如果说保利拾光年和景瑞誉景天地是根正苗红的园区内项目，那保利和光尘樾就是在高新区的边缘野蛮生长，作为兄弟项目，和光尘樾有现行的地铁三号线，隔壁就是九年一贯制的公立小外，三站到达天津南站非常符合刚需和北漂人群上车。
拾光年位于海泰高新区的中心位置，又有滨海户籍的加持，适合园区内工作的人群和套数上限购的购房人群
而景瑞誉景天地虽然和拾光年一样同处于园区内的唯二住宅地块，位置上更靠近高新区的小外和11号线地铁站，但价格暂未透露，有消息小团会第一时间通知大家

津小团点评：滨海新新区的户口，所以享受不限购的政策，十二年一贯制的公立小外，弥补了西青教育不足的短板
因为地处高新区，周边界面相对不错，因为新一中心的新院今年5月左右即将投入使用，销售透露：一些医生也入手了这个项目、11号线的澄江路站也为了新一中心正在赶工

11号线延长线但轨道交通和学校距离项目较远是项目的一个短板，购房者可以做下考量，对这个地块感兴趣的，也可以等景瑞项目入市之后再做比较~
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